1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
船橋市
64.8万円/㎡
前年比+59.2%
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レクセルマンション西船橋
千葉県船橋市本郷町
総武線 / 西船橋駅 徒歩8分
2000年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
4,977万円
72.7万円/㎡
3,806
4,587
5,368
6,149
AI査定結果
推定相場価格
4,977万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,587万円〜5,368万円
67.0万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
レクセルマンション西船橋
4,998万円（73.0万円/㎡）/ 4階 / 68.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は67.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,998万円 | 73.0万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/05 | 5,099万円 | 74.4万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 5,299万円 | 77.4万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 5,099万円 | 72.2万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 5,099万円 | 72.3万円 | 3階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 4,990万円 | 66.4万円 | 4階 | 75.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 3,890万円 | 55.1万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 4,690万円 | 70.7万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/16 | 4,990万円 | 66.4万円 | 5階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 4,690万円 | 70.7万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/06 | 4,999万円 | 66.6万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 4,690万円 | 70.7万円 | 4階 | 66.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/30 | 4,880万円 | 73.6万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/29 | 4,990万円 | 66.4万円 | 1階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,880万円 | 73.6万円 | 4階 | 66.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 4,880万円 | 73.6万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 4,280万円 | 60.6万円 | 4階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 4,680万円 | 66.3万円 | 4階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,080万円 | 57.8万円 | 4階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 3,980万円 | 56.4万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 3,980万円 | 60.0万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/12 | 4,180万円 | 63.0万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,690万円 | 67.5万円 | 6階 | 84.34㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | レクセルマンション西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 4,998万円 | 73.0万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/22 | スクエアマークス 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 6,499万円 | 87.4万円 | 74.35㎡ | 3LDK+ | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/28 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/21 | プラウド下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅4分 | 6,480万円 | 90.5万円 | 71.58㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/29 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/30 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 4,699万円 | 76.7万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレジャー・ガーデン下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅7分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/01 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、船橋市では59.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は船橋市の平均と比較して12.7%割高です。
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1996年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
ライオンズマンション習志野台弐番館
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩 11分
2000年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
コスモ津田沼イーストコア
千葉県船橋市飯山満町二丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩 13分
1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
パルスグランレジオ船橋
千葉県船橋市南三咲二丁目
京成松戸線 / 滝不動駅 徒歩 5分
2007年築 / 3階建 / 53戸 / RC造