1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.0%
船橋市
46.4万円/㎡
前年比+5.4%
レクセルマンション西船橋
千葉県船橋市本郷町
総武線 / 西船橋駅 徒歩8分
2000年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
4,518万円
64.0万円/㎡
3,117
4,051
4,985
5,918
AI査定結果
推定相場価格
4,518万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,051万円〜4,985万円
57.4万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月28日
レクセルマンション西船橋
5,099万円（72.2万円/㎡）/ 3階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は66.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 5,099万円 | 72.2万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 4,990万円 | 66.4万円 | 4階 | 75.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 3,890万円 | 55.1万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 4,690万円 | 70.7万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/16 | 4,990万円 | 66.4万円 | 5階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 4,690万円 | 70.7万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/06 | 4,690万円 | 70.7万円 | 4階 | 66.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/06 | 4,999万円 | 66.6万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 4,880万円 | 73.6万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/29 | 4,990万円 | 66.4万円 | 1階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,880万円 | 73.6万円 | 4階 | 66.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 4,880万円 | 73.6万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 4,280万円 | 60.6万円 | 4階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 4,680万円 | 66.3万円 | 4階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,080万円 | 57.8万円 | 4階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 3,980万円 | 56.4万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 3,980万円 | 60.0万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/12 | 4,180万円 | 63.0万円 | 4階 | 66.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,690万円 | 67.5万円 | 6階 | 84.34㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | レクセルマンション西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 5,099万円 | 72.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/07 | スクエアマークス 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 6,499万円 | 87.4万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 4,299万円 | 61.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,480万円 | 60.4万円 | 57.64㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレジャー・ガーデン下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅7分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,590万円 | 56.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/16 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/14 | びゅうパルク下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 56.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/07 | 西船橋リリエンハイム 船橋市二子町 | 下総中山駅12分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセル西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 4,280万円 | 60.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/15 | 西船橋リリエンハイム弐番館 船橋市二子町 | 下総中山駅13分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/22 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,480万円 | 55.3万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7%上昇、船橋市では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は船橋市の平均と比較して55.6%割高です。
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